Co-invierte en apartamentos usados en Bogotá desde $10MM

INMOBO y los co-inversionistas compran apartamentos usados en Bogotá con un descuento cercano al 15%, de tal forma que INMOBO remodela y revende los apartamentos para volver invertir en nuevo inventario. El inversionista firma una promesa de compraventa de un apartamento que está escriturado a nombre de INMOBO para luego recibir los flujos a través de la reventa del inmueble. Al estar los inmuebles escriturados a favor de INMOBO, se evitan todos los riesgos inherentes de tener un inmueble con múltiples propietarios (tales como embargos, sucesiones, etc).

Al invertir en un solo inmueble, la probabilidad que te vaya bien o mal es mayor a tener la misma inversión en varios activos. Es por eso que los analistas financieros recomiendan diversificar las inversiones. INMOBO invierte tu capital en pequeñas participaciones (fracciones) del inventario, el cual podrás consultar en inmobo.co/comprar.

En Bogotá y en la mayoría de ciudades en Latinoamérica, el precio de arriendo en proporción al precio de los inmuebles es muy bajo comparado con otras ciudades. Por esta razón, un modelo de negocio inmobiliario que no dependa de las tarifas promedio de arriendos es una gran opción. En INMOBO duplicamos las rentabilidades del negocio de arriendo manteniendo la inversión en ladrillos.

Al inverir en apartamentos puedes participar desde tickets de 10 millones de pesos y tu eres el encargado de diversificar y reinvertir tus inversiones. En la opción portafolio, INMOBO se encarga de reinvertir constantemente en varios apartamentos y diversificar tu inversión. En los dos casos puedes retirar tu dinero a medida que se van vendiendo los apartamentos.

Desde el inicio de operaciones en el año 2020, INMOBO ha realizado más de 150 transacciones de compra/venta cuyo valor supera los 50.000MM. En este periodo, INMOBO ha perfeccionado cada vez más su modelo de negocio para capitalizar las oportunidades del mercado. INMOBO es el único jugador en el mercado que cuenta con acceso a información sobre las transacciones ejecutadas lo cual permite tener un modelo de precios muy acertado.

El apartamento ya está prometido en venta o comprado por parte de INMOBO, garantizando el 100% de los recursos en caso que no se llegue al 100% recaudado y manteniendo el precio de compra.

En ese caso, INMOBO pasa a garantizar el restante de la inversión. La fecha límite se establece para garantizar una rentabilidad similar a los inversionistas, dado que depende del momento en que entran.

Tenemos habilitado pago electrónico PSE a través de la pasarela de pagos GOU Pagos, así como transferencia bancaria a Banco de Bogotá o Davivienda.

La rentabilidad bruta es el calculo de rentabilidad en términos anuales del flujo de lo invertido y la utilidad en la proporción de la participación. La neta resta la comisión de INMOBO a la utilidad.

Los fondos inmobiliarios en general se enfocan en rentas de inmuebles como oficinas y centros comerciales, la valorización no se ve al corto plazo porque los inmuebles no se liquidan en varios años y su valorización se estima. El modelo de INMOBO de compra y reventa produce las utilidades en el momento de la venta del activo, garantizando que la rentabilidad proviene 100% de precios de mercado, sin tener que estimar una valorización hipotética.

INMOBO cobra una comisión sobre la utilidad neta generada al final de la reventa del proyecto.

INMOBO ha administrado recursos de inversión de terceros por su propia cuenta así como de manera indirecta a través de la gestión del Fondo de Capital Privado TECH-O que es un vehículo vigilado por la Superintendencia Financiera. Esto ha requerido un alto nivel de desarrollo de herramientas y procesos para cumplir a cabalidad con la regulación existente, todo lo cual le permite a INMOBO replicar este control para los inversionistas de fracciones inmobiliarias.