En el dinámico mercado inmobiliario colombiano, comprender la diferencia entre el precio escriturado y el precio comercial es fundamental. Mientras que el precio escriturado es el monto registrado oficialmente en el contrato de compraventa, el precio comercial es el valor al que una propiedad podría ser comprada o vendida en el mercado abierto.

Hasta hace poco, obtener información precisa sobre los precios reales de cierre era complicado. Sin embargo, herramientas como el "Mapa de Precios de Escrituras de Compraventas" de inmobo.co/mapa han transformado esta situación, permitiendo explorar datos detallados sobre las transacciones inmobiliarias.

Es importante tener en cuenta que el precio comercial tiende a ser más bajo que el precio escriturado, ya que los vendedores suelen establecer precios iniciales con margen de negociación. La implementación de la Ley 1943 del 2018 y los reportes en medios magnéticos han aumentado la transparencia en el mercado, reduciendo la discrepancia entre los precios escriturados y los precios reales de cierre.

En resumen, entender esta diferencia es esencial para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario colombiano. El acceso a herramientas como el "Mapa de Precios de Escrituras de Compraventas" proporciona una visión detallada del mercado, mientras que las regulaciones recientes han mejorado la transparencia en las transacciones inmobiliarias.