1. Establece un Precio Justo
Determina un valor competitivo y cercano al mercado. Realiza un análisis del sector y del comportamiento del precio del metro cuadrado en la zona para fijar un precio justo. En esta herramienta podrás verificar los precios en que se escrituró un inmueble en el pasado.
2. Busca Ayuda Profesional:
Contar con un agente inmobiliario experto es esencial. Este profesional facilitará la transacción, guiará en cuestiones legales y fiscales, además de encargarse del marketing y la publicidad de la propiedad.
3. Haz que tu Propiedad sea Atractiva:
La presentación de la propiedad es clave. Asegúrate de que esté bien arreglada, limpia, sin daños estructurales, recién pintada y con acabados modernos para atraer a los posibles compradores.
4. Mantén la Documentación al Día:
Asegúrate de tener toda la documentación legal al día, incluyendo el certificado de libertad del inmueble, escrituras, servicios públicos al corriente de pago y ausencia de deudas. Consultar a una inmobiliaria puede ayudarte con este aspecto.
5. Ten Paciencia y Flexibilidad:
La venta de una propiedad requiere esfuerzo y dedicación. Estar disponible para recibir llamadas y programar visitas, incluso los fines de semana, puede acelerar el proceso de venta.
6. Aprovecha los Portales y Marketplaces:
Utiliza portales inmobiliarios y las redes sociales para llegar a una audiencia amplia. Proporciona información detallada y de calidad sobre tu propiedad, incluyendo un precio competitivo y fotografías atractivas.
7. Conoce tu Propiedad en Profundidad:
Identifica las fortalezas y áreas de mejora de tu propiedad. Aborda los problemas antes de poner la propiedad a la venta. Destaca las características únicas y valiosas de tu propiedad.
8. Sé Realista con el Precio de Venta:
Evita sobrevalorar tu propiedad; un precio inflado puede prolongar el tiempo de venta. Realiza un avalúo comercial para fijar un valor realista y competitivo.
9. Utiliza Redes Sociales Promocionar tu Propiedad:
Aprovecha las redes sociales y los grupos de compra y venta de propiedades en línea para anunciar tu propiedad. Crea anuncios precisos, realistas y atractivos con imágenes de alta calidad.
10. Revisa ofertas en empresas iBuyers:
Pide ofertas en portales como Habi, Home Capital e Inmobo para revisar la oferta de contado vs el avalúo.
Vender tu propiedad en Bogotá puede ser un proceso desafiante, pero siguiendo estos consejos, puedes aumentar tus posibilidades de éxito y reducir el tiempo de venta. Recuerda que la paciencia y la preparación son fundamentales en este proceso. ¡Buena suerte en tu venta!