Comprar una vivienda usada en Bogotá puede ser una excelente opción para aquellos que buscan ahorrar dinero y obtener una propiedad en una buena ubicación. Sin embargo, también puede ser una experiencia desafiante, ya que es importante tener en cuenta ciertos aspectos para evitar sorpresas desagradables. En este artículo, ofreceremos algunas recomendaciones útiles para aquellos que estén considerando comprar una vivienda usada en Bogotá.
Haz una investigación exhaustiva: Antes de comprar una vivienda usada, es fundamental realizar una investigación exhaustiva sobre la propiedad, su ubicación y su historial. Investigue sobre el vecindario, los servicios cercanos, la seguridad y los problemas ambientales. Si es posible, habla con los vecinos para conocer su experiencia en el vecindario.
Contrata un servicio de avalúo: Existen avalúos digitales y presenciales con el objetivo de tener claro el precio del inmueble.
Revisa el estado legal de la propiedad: Antes de comprar una propiedad, es importante verificar su estado legal y asegurarse de que no tenga ninguna carga o deuda pendiente. Debes consultar el certificado de libertad y tradición del inmueble y verificar que el vendedor tenga todos los documentos necesarios para vender la propiedad.
Evalúa el costo de las reparaciones: Al comprar una propiedad usada, es probable que se necesiten algunas reparaciones y mejoras. Por lo tanto, se debe evaluar el costo de estas reparaciones y agregarlos al costo de compra de la propiedad. Esto le dará una mejor idea del costo total de la propiedad y ayudará a tomar una decisión informada.
Considera la ubicación: La ubicación de la propiedad es un factor clave al comprar una propiedad usada. Debe considerar la accesibilidad del transporte, los servicios cercanos y las posibilidades de revalorización de la propiedad.
En Bogotá la vivienda usada está tomando fuerza, dado que los costos de materiales, las tasas de créditos de constructor y el POT han hecho que la vivienda nueva tenga unos precios muy altos.