Vender tu apartamento en Colombia puede ser más simple si sigues estos 5 pasos clave. Entendiendo el proceso, podrás tomar el control de la venta de tu propiedad.
Paso 1: Establece el Precio Correcto
Investiga el mercado inmobiliario en tu área utilizando plataformas como Metrocuadrado, La Haus y Fincaraiz. Establece un precio competitivo y atractivo para los compradores potenciales. Un precio adecuado es esencial para atraer ofertas y cerrar la venta exitosamente.
Paso 2: Prepara y Publica
Prepara tu apartamento para impresionar. Realiza mejoras estéticas, limpia y organiza. Toma fotos de calidad y considera hacer un video casero para mostrar lo mejor de tu propiedad. Utiliza portales inmobiliarios como Metrocuadrado, Fincaraiz, etc, y comparte en redes sociales para aumentar la visibilidad.
Paso 3: Coordinación de Visitas y Negociación
Mantente flexible para coordinar visitas con posibles compradores. Durante las visitas, destaca las características clave de tu apartamento. Cuando encuentres un comprador interesado, negocia el precio y condiciones. Todo esto se materializa mediante la firma de una promesa de compraventa, en donde el comprador típicamente realiza un pago inicial de alrededor del 10% del valor.
Paso 4: Documentación y Firma de Escritura
Inicia el proceso de escrituración enviando la documentación necesaria al banco del comprador o a la notaría, según la modalidad de compra. Una vez agendes la firma de la escritura de compraventa, paga los gastos notariales, impuestos y contribuciones. La firma de la escritura de compraventa se realiza ante notario, completando así la transacción.
Paso 5: Entrega Física del Inmueble
Una vez completados los trámites, realiza la entrega física del inmueble. Asegúrate de que esté en condiciones óptimas y proporciona al nuevo propietario cualquier documentación relevante. Firmen un acta de entrega para finalizar el proceso.
Siguiendo estos 5 pasos, podrás vender tu apartamento de manera efectiva y sin complicaciones. Toma el control de tu venta y disfruta de un proceso más ágil.