Vender tu apartamento en Colombia puede ser más simple si sigues estos 5 pasos clave. Entendiendo el proceso, podrás tomar el control de la venta de tu propiedad.
Paso 1: Establece el Precio Correcto
Investiga el mercado inmobiliario en tu área utilizando plataformas como Metrocuadrado, La Haus y Fincaraiz. Establece un precio competitivo y atractivo para los compradores potenciales. Un precio adecuado es esencial para atraer ofertas y cerrar la venta exitosamente.
Paso 2: Prepara y Publica
Prepara tu apartamento para impresionar. Realiza mejoras estéticas, limpia y organiza. Toma fotos de calidad y considera hacer un video casero para mostrar lo mejor de tu propiedad. Utiliza portales inmobiliarios como Metrocuadrado, Fincaraiz, etc, y comparte en redes sociales para aumentar la visibilidad.
Paso 3: Coordinación de Visitas y Negociación
Mantente flexible para coordinar visitas con posibles compradores. Durante las visitas, destaca las características clave de tu apartamento. Cuando encuentres un comprador interesado, negocia el precio y condiciones. Todo esto se materializa mediante la firma de una promesa de compraventa, en donde el comprador típicamente realiza un pago inicial de alrededor del 10% del valor.
Paso 4: Documentación y Firma de Escritura
Inicia el proceso de escrituración enviando la documentación necesaria al banco del comprador o a la notaría, según la modalidad de compra. Una vez agendes la firma de la escritura de compraventa, paga los gastos notariales, impuestos y contribuciones. La firma de la escritura de compraventa se realiza ante notario, completando así la transacción.
Paso 5: Entrega Física del Inmueble
Una vez completados los trámites, realiza la entrega física del inmueble. Asegúrate de que esté en condiciones óptimas y proporciona al nuevo propietario cualquier documentación relevante. Firmen un acta de entrega para finalizar el proceso.
Si quieres delegar estas labores, otra opción es contratar una inmobiliaria en Bogotá que cuente con tradición y buen servicio como Mubrick Inmobiliaria.
Siguiendo estos consejos, podrás vender tu apartamento de manera efectiva y sin complicaciones. Toma el control de tu venta y disfruta de un proceso más ágil.
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